NEUER PREIS! Außergewöhnliches Stadthaus mit Flair

66130 Saarbrücken-Güdingen
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Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MP5R4C
Referenznummer: 478

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2008

  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 78,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.05.2018 bis 10.05.2028

Objekt

Die extravagante Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Höhenlage, in einer ruhiger Straße mit gepflegtem Wohnumfeld.

Das moderne, komfortabel ausgestattete Wohnhaus im zeitlosen Bauhausstil wurde im Jahr 2008 komplett neu konzipiert und bis auf wenige Grundmauern neu errichtet.

Die Immobilie bietet auf 2 Ebenen 3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und G-WC, verteilt auf ca. 156 m³ Wohnfläche und präsentiert sich optisch und technisch in zeitgemäßem Zustand.

Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnbereich mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen und die angrenzende offene Küche stellen das kommunikative Zentrum des Hauses dar. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und der seitlich an die Küche angrenzenden Grünfläche mit Gartenterrasse.

Auf dieser Wohnebene sind auch das Schlafzimmer, Ankleidezimmer Bad und G-WC untergebracht.

Im Hanggeschoss, auf Straßenniveau, befindet sich neben einem separaten Apartment und dazugehörigen Bad ein separater Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, sowie der Zugang zu der im Haus integrierten Garage.

Die Raumaufteilung ist optimal für Paare, beziehungsweise Familien mit einem Kind oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Das Haus ist bezugsfrei ab Sommer 2018.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

66130 Saarbrücken-Güdingen

Lagebeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus steht in traumhafter Höhenlage in einem beliebten Stadtrandgebiet von Saarbrücken.

Die Saarbrücker City ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die Infrastruktur ist aufgrund der Saarbahn hervorragend, die Anbindung an die umliegenden Autobahnnetzte perfekt.

Stadtteilinfos

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