Kleine Wohnanlage mit 2 Gebäuden und einer Fertiggarage

66130 Saarbrücken (Brebach-Fechingen)
zur Karte
276.000 € 
Mindestpreis
383 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
1.487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
276.000 € 
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Fläche (ca.)
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1.487 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
276.000 €

Immobilie

Online-ID: 2ML9649
Referenznummer: P1465

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1918

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 25.05.2028

Objekt

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Zweifamilienhaus sowie einer Fertiggarage. Auf dem Grundstück befindet sich eine abgeschlossenes Gartenfläche, die an einen Mieter verpachtet ist. Zwei, der insgesamt 6 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Die Grundmieteinahme beträgt aktuell 13.603,68 EUR p.a. zuzüglich 70,00 EUR Jahrespacht für den Garten. Die Leerstandswohnungen sind in der genannten Mieteinnahme nicht berücksichtigt. Die Wohnanlage sowie insbesondere die Leerstandswohnungen sind modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Kamera, die den nahe gelegenen Bahnübergang überwacht. Eine dingliche Sicherung besteht nicht, ist aber auf Verlangen einzuräumen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Viktoria Andres
Tel. 06893 / 83 434
v.andres@woge-saar.de

Ausstattung

Die Gebäude werden mittels Gaszentralheizungen beheizt. Es besteht ein Wärme-Direkt-Servicevertrag mit Energie SaarLorLux. Eine detailliertere Ausführung zur Ausstattung der Häuser erhalten Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Besonderheiten

Energieausweis Zweifamilienhaus:
Verbrauchsausweis, mit Endenergie 172 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Energieausweis Mehrfamilienhaus:
Verbrauchsausweis mit Endenergie 121 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D


Wichtige Information zum Bieteverfahren:
Die Wohnanlage wird gegen Höchstgebot veräußert. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den Mindestpreis.
Schriftliche Gebote sind bis spätestens 22.10.2018 bei der WOGE Saar, Wohnungsgesellschaft Saarland mbH, Postfach 10 11 53 in 66011 Saarbrücken einzureichen oder per Email an v.andres@woge-saar.de zu senden.

Alle fristgerecht eingehenden schriftlichen Gebote werden berücksichtigt. Die Bieter werden unter Benennung des bis dahin vorliegenden Höchstgebotes zu einem mündlichen Bietetermin eingeladen.

Die mündliche Ausbietung wird am 30.10.2018 stattfinden. Wir bitten Sie, sich diesen Termin vorzumerken.

Für die Teilnahme an dem mündlichen Bieteverfahren ist ein Finanzierungsnachweis - z.B. Bankbestätigung zur Finanzierbarkeit oder Kapitalnachweis - zwingend erforderlich und spätestens zum Termin vorzulegen.

Besichtigung

Besichtigungen finden am 08.10., 11.10. und 17.10.2018 statt und sind vorab mit der Ansprechpartnerin abzustimmen.

Lage

Objektanschrift

66130 Saarbrücken (Brebach-Fechingen)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Saarbrücken-Brebach, nahe des Brebacher Bahnhofs und somit zur Saarbahn. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ööfentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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