Einfamilienhaus in zentraler Lage in SB-Klarenthal

66127 Saarbrücken (Klarenthal)
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189.000 € 
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145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Preis/m² 1.303,45 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JMTZ4A
Referenznummer: 0-12461

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1890
frei ab sofort

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.05.2014

Objekt

Die Immobilie befindet sich in der Landeshauptsstadt Saarbrücken im Stadtteil Klarenthal.

Klarenthal hat eine hervorragende Infrastruktur.

Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bestens vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielseitig.

Saarbrücken Innenstadt ist in 10 Min. Fahrtzeit zu erreichen; die Autobahnanbindung an die A 620 liegt ca. 6 km entfernt.
2 Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus besitzt einen schönen gepflegten Garten in Süd West Lage. Hinter dem Haus befindet sich die große Garage für 1 PKW, von der auch der Garten zusätzlich zu erreichen ist. Ein weiterer Stellplatz ist neben der Garage.

Das Haus ist vielseitig nutzbar sowohl als Büro im Erdgeschoss oder als Wohnung.
Im EG wurde ein neuer Kaminofen eingebaut der für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Baujahr ist um 1890 , das Haus wurde aber im Jahr 1987 komplett saniert im Bereich Dach, Elektrik, Fenster, Böden und Sanitärbereich.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Schönheitsreparaturen sind durchzuführen.
2014 wurde die Entwässerungsanlage saniert u. an den Straßenkanal angeschlossen
Durch die Diele gelangen Sie ins Erdgeschoss mit einem Wohn/Essraum, kleiner Küche und Schlafzimmer mit modernem Duschbad. Durch einen weiteren Flur erreicht man eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein.
Alle Etagen sind mit gut erhalten Treppen verbunden.
Das Obergeschoß beeindruckt durch die helle Einbauküche mit Stehbar und einem großen Wohn/Esszimmer. Hier befindet sich auch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Raum. Im Dachgeschoß sind die 2 Schlafzimmer und 1 WC.

Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen ein Besichtigungstermin sowie bei Interesse auch ein Finanzierungstermin.

Raumauteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Zimmer, Küche, Zimmer, Duschbad

Obergeschoß:
Bad mit Wanne und Dusche, Raum mit Gastherme, Küche, Wohn/Esszimmer

Dachgeschoß:
2 Schlafzimmer, Toilette

Teilunterkellert
Garage, Abstellraum

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart Energiebedarfsausweis
Baujahr lt. Ausweis 1890
Endenergiewert kwh/(m²(a) 167,80
Art des Energieträgers Erdgas
Energieeffizienzklasse F

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010, 3 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

66127 Saarbrücken (Klarenthal)

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